本文来源：时代财经 作者：林心林

随着地产黄金时代逐渐远去，曾经叱咤风云的地产大佬们也逐渐退居幕后。

图片来源：图虫创意

(相关资料图)

前不久，68岁的杨国强宣布退休，移交权杖予二女儿杨惠妍；去年10月，龙湖吴亚军也选择交出权力棒。而更早一批的地产人如王石、冯仑等则早已在地产圈子里"泛舟绝迹"。

不过， "地产教父"、万通地产创始人冯仑却因为一纸文书出现在镁光灯下。

中国执行信息网3月7日显示信息，冯仑被列为被执行人，执行标的为2857.38万元，执行法院为北京市第四中级人民法院，执行案号(2023)京04执46号，立案时间为2023年1月13日。据身份证号显示，被执行人出生日期为1959年，与冯仑公开出生年份相符。

随后，冯仑创立的微博自媒体运营账号"风马牛社区"回应称，网传"执行案件"系要求冯仑向笃遐科技有限公司支付所谓"投资款"引起，但该等款项涉嫌系笃遐科技有限公司实控人合同诈骗所得，目前该案并在侦查中。随后，冯仑本人微博账号 "冯仑风马牛"亦转发上述回应。

根据天眼查查询，时代财经仅发现一家名为"笃遐迩治(上海)人工智能科技有限责任公司"的小微企业，从事人工智能行业应用系统的研发、自有研发成果转让，股东方为一家瑞士外资公司。

对于被列为执行人的原因和影响，北京金诉律师事务所主任王玉臣则对时代财经表示，被列为执行人一般是因为被法院判决败诉后，在期限内没有履行判决的内容，被对方申请强制执行。"如果被执行人依旧不执行，通常会被列入失信被执行人名单，被限制高消费。"

万通六君子海南淘金，25岁就赚上亿美金

冯仑，可以说是国内最早的一批开拓房地产的人。

出生于陕西西安的书香之家，冯仑从小学习成绩优异，顺利考入西北大学经济学后又成为法学博士，先后在中央党校、国家体改委、武汉市经委等任职。

但彼时年轻的冯仑蠢蠢欲动。海南经济浪潮的鼓动下，不到30岁的冯仑辞去铁饭碗，前往海南淘金。

1991年，冯仑、王功权、王启富、刘军、易小迪五人，在海南成立了海南农业高技术投资联合开发总公司，也就是万通地产的前身。不久，他们的队伍加入了来自甘肃的潘石屹，这也就组成了日后的"万通六君子"。

在高科技农业失败后，大哥冯仑看中了海口数栋别墅的项目机会，用3万元本金撬动了1800万元投资，并在潘石屹的营销运作下迅速卖掉别墅，最终赚了300万元。

第一桶金迅速打开了六人的地产大门，1993年公司更名为万通地产，摇身一变成为房地产公司。

此后，万通六君子相继开发操盘了 "莲怡庐"等项目，不断在海口、三亚投资房地产，炒房炒地；万通还在海南推行机构按揭，成为海南第一个采用机构按揭方式进行房地产交易的公司，迅速积累了更多的原始资本。

1993年，嗅觉敏锐的冯仑带领着万通离开海南房地产市场，移师北京，躲过了此后的海南房地产泡沫破灭。在多家企业破产、离开之时，万通已在北京西二环拿下关键项目"万通新世界广场"，项目大获成功卖到了市价的三倍。

十余年后，潘石屹、冯仑曾公开坦言："咱们真是很年轻的时候就赚了很多钱。1995年前后，咱们平均25.6岁就赚了上亿美金。"

巅峰之时，万通却迎来分家。1995年起，潘石屹、王启富、易小迪相继离开，直到1998年，刘军出走，六大创始人仅剩冯仑留守。

至此，万通迎来了冯仑时代，但也逐渐地走向了没落。

时代财经了解到，万通曾大量举债，先后进入信托、保险、证券等行业，几年内总资产迅速增长逾30亿元，2001、2002连续两年获得"中国名企"称号，冯仑本人也多次获得"中国房地产十大风云人物"等称号。但此后，意识到债务风险的冯仑停止了多元化，砍掉不少项目才得以顺利存活下来，但也在2004年房地产开启黄金时代之时错失了机会。

数年之后，冯仑曾对外反思，"2002年后，万通刚刚还完债，我们不想高负债，用高杠杆来撬动市场，结果万通失去了一段发展的好时期。虽然在这个时候万通依然赚钱，但是万通的创新没了。于是慢慢地，安全变成了企业最大的目标。万通开始了"窒息式死亡"。"

尽管冯仑通过拉战投、倡导美国发展模式、提出立体城概念，但并没有将万通带向光明的道路。2015年7月，漫长的半年停牌期后，嘉华控股通过高比例认购正式成为万通地产的控股股东，创始人冯仑被"踢出"。

写书、发射卫星，冯仑称退休后每月工资8000元

万通六君子分道扬镳后，潘石屹成立SOHO中国、易小迪创立阳光100、王功权则成为知名风险投资人等等，彼此都有了一番成绩。

而退出万通地产的冯仑，如今更多以御风投资集团董事长的名号出现。时代财经查询御风集团官网，企业历史显示"1991年御风前身农高投"，附图为万通六君子的照片。据冯仑在2017年的一个公开采访中透露，自己并没有从万通完全退出，而是把身份从万通抽离出来转换到它后台的公司御风集团，是当初由"万通六君子"创办却很少被人提起的公司。

目前，御风集团管理约300亿元人民币的资产，曾宣称要在2028年发展成最具创造力和业绩卓越的投资公司。

该投资公司除了涵盖不动产、金融服务之外，还涉及了传媒和文创，这也是如今冯仑最沉迷的事情之一。

尽管如今远离万通地产、御风集团也未闯出名堂，但敢想敢说、嬉笑怒骂的冯仑仍旧有着不小的影响力。这几年，冯仑写文章、出书，由万通创业经历和自己感悟形成的《野蛮生长》还成为了全国畅销书。

冯仑还投资了女儿冯碧漪的风火传媒，搞起了脱口秀节目，创立了自媒体公众号 "冯仑风马牛"，一年发几十篇文章，做知识付费课程和房地产特训营。2018年，冯仑曾主导了"风马牛一号"私人卫星发射升空，打算利用这颗搭载4K全景镜头的卫星进行太空直播，不过计划最终落空。

不断折腾的冯仑如今已63岁，其曾在演讲中自述因为满60岁被通知办理退休手续，退休工资为每月8000元，让他感慨"这个退休工资让我在广场舞上抬不起头来"。2021年1月，冯仑在访谈节目中透露退休安排，称再过三五年会把生意交给别人，开始专心写书。

不过近两年，冯仑的准退休生活并不平静，频频陷入纠纷。

2021年8月，冯仑被传涉嫌利用职务之便挪用资金4248万元，并被三亚警方立案调查；随后冯仑出面否认相关指控并称自己被昔日下属背叛和诬陷。根据彼时公开报道，该事件主要涉及一起房屋委托销售。

2023年，冯仑首次被列为被执行人，公开信息显示是"因未按时履行法律义务"；此外其在旗下公司洋浦耐基特实业有限公司、海南正道投资顾问有限公司持有的股权均在2021年被法院执行冻结，冻结金额为990万元及99万元。