当你来到杭州落户奋斗，会选择住在老旧小区，还是新建小区？

对年轻人极富吸引力的杭州，这些年一直在对城市老旧小区进行改造升级，打造既能给年轻人提供生活参与感的未来社区，也能给予老年人关爱和照顾的温馨社区。因此，越来越多的年轻人，喜欢选择全新升级的老小区。

据杭州市建委透露，截至2022年底，杭州累计完成改造962个老旧小区，涉及住户超45万户。接下来，2023-2025年，还要开展新一轮老旧小区改造三年行动，对尚未改造的670个城镇老旧小区进行综合改造提升。

【资料图】

曾经是拱墅区最大的城中村

如今是年轻人梦想启航的港湾

瓜山社区，地处拱墅区上塘街道北部。

曾经，瓜山社区和所有的农居房一样，浅棕色墙砖、不锈钢保笼、裸露的空调外机，毫不起眼。现在，它是浙江省首批28家未来社区之一，也是第一个投入使用的未来社区，瓜山社区的改变，可谓经历了一次凤凰涅槃。

“未来社区打造之初，我们就认准一个观点，青年人选择一个城市是在选3件事，找房子、找工作、交朋友。”瓜山未来社区团工委书记楼昊说，体现在瓜山社区，就是这里打造的独具特色的未来邻里场景。

“这里有8500套公寓，我们创新组团化的运营管理模式，把8-10幢房子围合成一个组团，每个组团除共享健身房、会客室、餐厅厨房灯标准配置外，还根据青年兴趣爱好定了一个主题。如萌宠组团，就是爱宠养宠人士的集合地。”楼昊说，除公区组团外，还打造了青年之家、5G智能健身中心等空间。

年轻女性组团、电竞组团、宠物组团……这些根据不同的爱好构建的组团，还会有各自别具特色的公共区域，归根到底是希望人们可以走出家门，多交朋友。

此外，这里还开通了巴士专线，连接周边园区、地铁站，每个组团配备管家负责组团的运营管理。住在这里的青年，可以通过青年服务专属App线上完成签约入驻、活动报名、物业服务。

结合青年兴趣爱好，瓜山未来社区也会常态化开展潮玩奇妙夜音乐节、王者荣耀争霸赛、健跑露营等各类活动。

原本，瓜山未来社区是拱墅区最大的城中村，如今，这里是杭州市最大的青年集聚地，居住着约8000名青年，其中28岁以下青年占比超80%，非杭州籍青年占90%以上。这里，成为了许多来杭州奋斗的年轻人的港湾。

即将迈入不惑之年的翠苑一区

改造后入选首批浙江省现代社区

中午11点不到，翠苑一区老年食堂“翠食坊”内已经饭菜飘香，老人们纷纷自觉排队而入。食堂进门处有一台智慧用餐机器，居民杨国财刷脸认证后，屏幕上立即弹出了用餐建议：今日不宜食用海产品。

“绑定个人健康档案后，系统会根据个人情况对当日菜品进行甄别推荐，对有基础疾病的老年人来说，这个功能相当贴心。”杨国财说着，花了9元钱，点了一荤一素。据不完全统计，翠苑一区老年食堂自建成至今，20年来已累计服务老人80余万人次。“我们小区虽然老年人多，可整个小区的精神可年轻着呢。”

作为杭州早期住宅小区之一，翠苑一区在1990年落成，小区拥有当时非常罕见的花园池塘。可以说是上世纪90年代杭州文教区内最受欢迎的住宅小区。

和所有的老小区一样，随着时光的推移，翠苑一区的问题逐渐增多。老人吃饭困难，小孩子没有地方托管，房屋外墙斑驳，窗户保笼残破，没有停车位，活动空间少，就连曾经让小区居民引以为傲的九曲池，也因为积淤导致气味难闻，没人靠近。

可就在这个初夏时节，翠苑一区未来社区综合提升改造工程通过省级验收，这个已届“不惑之年”的大型老旧小区完成了焕新亮相。

通过清淤引水、绿化改造，还引入了水质净化系统，九曲池彻底变成“清池活水”。在葱茏的绿树下，一幢幢居民楼整饬一新，外立面采用了渐变色，仿似潋滟水光。干净清爽的主干道，穿行于0.21平方公里的社区，串联起老年食堂、文化家园、婴幼儿成长驿站、青少年科普活动中心等民生综合体，服务3000余户家庭。

通过整治“多”出上百个停车位，还新添了3个休闲小公园，现在的小区内，目光所及，皆是温暖。

在杭州这轮城市老旧小区改造中，特别重视“一老一小”为重点的公共服务优质共享全面推进，目前杭州已累计建成养老机构249家，乡镇街道居家养老服务中心227家，上线“全城通”老年食堂（助餐点）400家，全市婴幼儿照护服务机构达1138家，可提供托位4.9万个，建成婴幼儿成长驿站460家。

670个！新一轮三年行动计划公布

随着亚运会的临近，今年列入“匠心提质绣杭城”专项行动的100个老旧小区改造任务也已全面完成。

截至2022年底，杭州市已累计开工改造老旧小区1057个，惠及住户超41万户。

近日，浙江省城镇老旧小区改造工作领导小组办公室通报2022年度城镇老旧小区改造考评结果，杭州市再获设区市第一名，这也是杭州连续第三年获评第一。同时西湖区、滨江区和淳安县3地获区、县（市）“优秀”等次，数量全省第一。

西湖区上保社区、滨江区迎春小区、淳安县龙门路小区更是成为美丽家园的代表。

不断提升美好人居，让老旧小区重新焕发新的魅力，也让越来越多的年轻人认可居住环境的提升。

目前杭州已启动了新一轮城镇老旧小区改造三年行动计划（2023—2025年），将对全市尚未改造的670个城镇老旧小区进行综合改造提升，力争到2025年底前全面改造完成2000年底前建成的城镇老旧小区，具体进度安排计划如下：

2023年全市开工290个小区。其中上城区、拱墅区、西湖区和西湖风景名胜区开个163个小区，钱塘区、富阳区和临安区开工18个小区，萧山区、余杭区、临平区、桐庐县、淳安县和建德市开工109个小区。

2024年全市开工187个小区。其中上城区、拱墅区和西湖区开工64个小区，钱塘区、富阳区和临安区开工4个小区，萧山区、余杭区、临平区、桐庐县、淳安县和建德市开工119个小区。

2025年全市开工193个小区。其中上城区、拱墅区和西湖区开工101个小区，钱塘区、富阳区和临安区开工8个小区，萧山区、余杭区、临平区、桐庐县、淳安县和建德市开工84个小区。

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