今天小编就为大家解答关于房改房的土地出让金如何算?相信很多小伙伴还不知道，现在让我们一起来看看吧!

房改房的土地出让金如何算?

根据相关管理法，但凡是改变土地用途容积率的，应该按照规定补交不同用途的容积率土地差价。全产权单位房进行二次交易的时候，只需要由卖方补交2%的土地出让金。在交易之后的房屋就可以使商品房的性质了，房屋的产权时间也是从产权证发放当日开始算起。网改防止的就是按照国家的规定，以成本价或者是标准价出售给职工的优惠政策的房屋。在房改房邵氏交易的时候需要补交一定的土地出让金。按照成本价的产权证说明房屋的使用，占有，处置权利都归产权人所有，是不需要经过原产权单位同意就可以自行处置的，但是这类房屋是不可以办理赠与的。

土地出让金由谁来承担?

1、土地出让金，是国有土地使用权获得后所付的金额，一般由土地使用权获得方支付。土地出让金，是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款。土地出让金准确地说，是土地使用权的交易价格;也可简单地理解为地价。

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