伯克希尔哈撒韦公司2023年年度股东大会将在内布拉斯加州奥马哈市的CHI健康中心召开。

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这场名为“资本家的伍德斯托克”（Woodstock for capitalist）的活动于周五开始，为期数天，股东们有机会购买该公司的许多品牌，从Dairy Queen和See ’s Candies到Brooks Sports和Pampered Chef。该公司最新推出的毛绒玩具品牌Squishmallows也进行了彩色展示。

主要活动将于美国东部时间周六上午10点15分开始，届时董事长兼首席执行官沃伦•巴菲特和副董事长查理•芒格将登台演讲。随后，两人将花几个小时回答听众股东的问题。

如果以前的聚会有什么指导意义的话，就会有关于广泛话题的热烈讨论。毫无疑问，这位“奥马哈先知”将对经济和市场发表看法，但肯定也会有一些轻松的时刻，充满了巴菲特数十年投资经历的回忆。这次会议应该是乐观的，伯克希尔的股价接近历史高点。

在关于商业房地产的问题上，巴菲表示，商业地产开始看到低借贷利率的后果。

伯克希尔·哈撒韦公司从来没有在商业房地产领域非常活跃，但芒格说，“美国和世界其他地方的市中心空心化将是相当严重和令人不快的。”

巴菲特说，商业房地产市场的价值主要取决于你能借到多少无追索权贷款，而这已经开始带来后果。

巴菲特说:“这是大多数在房地产行业做大的人的态度，这确实意味着贷款人是获得房产的人。”“当然，他们不想要这些房产……银行倾向于扩张和假装。”

“这一切都有后果，”他补充说。“我们开始看到一些人的后果，他们本可以以2.5%的利率借款，但发现在目前的利率下行不通，于是他们把钱还给了给他们建造房子所需资金的人。”

2023年巴菲特股东大会

2023年巴菲特股东大会

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