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2023年长沙经开区拟出让8宗地块

分别位于两个重要片区


【资料图】

作为政策高地 交通要地

人才阵地 生活福地 投资洼地

长沙经开区

一直备受企业家们青睐

此次拟出让地块又有哪些精彩看点

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拟出让地块主要指标一览表

2023年星沙商务中心区拟出让地块主要指标一览表。

2023年黄花片区拟出让地块主要指标一览表。

星沙商务中心区拟出让6宗地块

星沙商务中心区基本情况介绍

星沙商务中心区区位示意图。

地理位置星沙商务中心区位于长沙经开区西北部,与长沙市芙蓉区接壤,北侧为长沙县中心城区,东侧为长沙经济技术开发区产业片区,南侧为隆平高科技园,是园区最早起步的区域,也是最靠近市区和县城的区域。目前,长沙经开区正在大力实施“腾笼换鸟”“退二进三”,按省市新调整的规划该片区定位为长沙东部总部经济发展的新引擎,长沙市东北部的商业商务次中心。

交通出行星沙商务中心区临近长永高速,京港澳高速;规划地铁10号线、11号线、12号线经过本片区,未来可通达全城。沿盼盼路往西15分钟至马栏山,往东30分钟可到达机场;沿星沙大道10分钟至松雅湖,往南20分钟可到达长沙南站。

教育配套片区内已建成中茂城、新长海广场、金科时代中心等大型商业设施,商业齐全。已建成长沙师范经开幼儿园、天华小学、天华二小、天华中学,另规划有两所中小学校,教育设施较为充裕。

单个地块基本情况介绍

地块一、地块二、地块三均位于漓湘路以北、天达路以西区域。

地块一、二、三交通区位示意图。

地块一、二、三周边配套示意图。

地块一(商住地块)

地理位置位于向阳路2号,约36.77亩,其中住宅用地约27.32亩,容积率2.4,商业用地约9.45亩,容积率2.5。

教育配套该宗地东部现有天华二小和天华中学,教育配套良好;西南侧规划有泉塘街道第二卫生服务中心,且距离长沙市第八医院在2公里以内。

市场潜力东部已建成中茂城、金科时代中心、新长海广场等大型商业设施;地块周边环境优越,金科公园(已建)、泰顺公园(规划)和泰丰公园(规划)环绕,商业、教育、医疗等配套资源丰富。

地块二(商业商务地块)

地理位置:位于漓湘路与寿昌路交叉口西北角,约20.81亩,容积率为4.0。

交通出行:南临漓湘路及规划地铁10号线,交通优势明显。

医疗配套:该宗地北邻规划泰丰公园和社会停车场,东南侧现有星沙年轮骨科医院。

市场潜力:周边已建成尚都花园城、尚都美寓、名城公寓、新长海广场以及金科时代中心等成熟小区,且周边规划居住用地较多,人口流量大,商业开发价值高。

地块三(商业商务地块)

地理位置:位于寿昌路与泰顺路交叉口东南角,约17.7亩,容积率为4.0。该宗地西临规划泰丰公园及社会停车场,生态环境优越。

交通出行:距漓湘路和地铁10号线仅100米左右,交通优势明显。

市场潜力:北临新长海广场,周边已建成尚都花园城、尚都美寓、名城公寓、新长海广场、碧桂园漓湘悦以及金科时代中心等成熟小区,且周边规划居住用地较多,人口流量大,商业开发价值高。

单个地块基本情况介绍

地块四、地块五、地块六均位于星沙大道以西、漓湘路以北区域。

地块四、五、六交通区位示意图。

地块四、五、六周边配套示意图。

地块四(商业商务地块)

地理位置位于星沙大道与漓湘路交叉口西北角,约41.87亩,容积率6.0。该宗地地处城市主干道交叉口,坐拥星沙商务中心区核心地标位置,未来的人气聚集区。

交通出行紧邻规划地铁10号和地铁12号线地铁口,交通优势十分明显。

市场潜力东南侧规划有公园绿地,生态环境优越;周边现有楚天中苑、楚天馨苑、楚天世纪城(东苑、西苑)、碧桂园漓湘悦、板桥公租房、时代星城、时代星空、广华国际公馆、东业早安新城以及板桥安置小区等成熟小区较多,居民集中,人口流量大;距离长沙经开区工业核心发展区仅1公里,有着数万产业工人的潜在市场,具有极高的商业开发价值。

地块五(商业商务地块)

地理位置:位于星沙大道与向阳路交叉口西南角,约41.06亩,容积率为5.0。

交通出行:该宗地地处星沙商务中心区核心地带,东临星沙大道形象界面,距离规划地铁10号线和地铁12号线交汇处小于200米,北侧规划有社会停车场,交通十分便利。

市场潜力:7.生态环境优越,周边成熟小区(同上)较多,人口流量大,具有很高的商业开发价值。

地块六(商住地块)

地理位置:位于向阳路与天华路交叉口东南部,约22.6亩,容积率为4.0,商住比3:7。

交通出行:西侧临近片区内最大的综合性公园向阳公园,生态环境优越;距离规划地铁10号线和地铁12号线交汇处400米以内,且北侧规划有社会停车场,交通出行便利。

教育配套:该宗地周边现有长沙师范经开幼儿园、天华小学和天华中学,有良好的教育资源配套;北部距离长沙市第八医院1公里左右,医疗资源优越。

市场潜力:距离长沙经开区工业核心发展区仅1公里,聚集数万产业工人及高端科技人才,有着很大的置业需求,周边成熟小区(同上)较多,既宜居又具有较高的商业开发价值。

黄花片区拟出让2宗地块

黄花片区基本情况介绍

黄花片区区位示意图。

地理位置黄花片区位于长沙经开区东部,片区内已引进了三一、蓝思、山河智能等多家大型企业,东部区域为黄花集镇和长沙自贸临空区。

交通出行片区内有漓湘东路、财富大道、蓝田大道、黄花大道、盼盼路、龙峰大道等多条城市主干道,其中盼盼路是长沙东西向贯通的城市主干道,西连长沙主城区,东至黄花机场;龙峰大道是南北贯通的城市主干道,北至北三环南抵南三环。规划地铁10号线沿漓湘东路横穿片区,交通出行较为便利。

教育配套片区内现有湖南都市职业学院、华阳小学、友谊小学、长沙县第六中学、黄花中学、长沙县特殊学校等教育资源,还规划有一所小学和一所初中,可满足教育配套需求。

单个地块基本情况介绍

黄花片区地块一、地块二交通区位示意图。

黄花片区地块一、地块二周边配套示意图。

地块一(居住地块)

地理位置位于漓湘路与黄花大道交叉口东南侧,约126.6亩,容积率为2.0。

交通出行该宗地北临漓湘东路及规划地铁10号线,交通优势明显。

教育配套东邻湖南都市学院,距黄花中学小于200米,南部规划有中小学校、大型公园,有良好的教育资源配套,生态环境优越;东部紧邻黄花商业街,生活便利,商业服务设施齐全。

市场潜力周边有三一重工、蓝思科技等超大型企业环绕,聚集近10万产业工人及数万名高端科技研发人才,住宅需求巨大;该宗地交通便利、配套完善、市场潜力大,有非常高的开发价值。

地块二(居住地块)

地理位置位于财富大道与支路十六交叉口东北部,约49.44亩,容积率为1.9。

教育配套该宗地紧邻长沙县第六中学,南部规划有中小学,有良好的教育资源配套;西侧规划有公园绿地,生态环境优越;东南部紧邻黄花商业街,商业服务设施齐全。

交通出行南侧规划有公交首末站,交通出行便利。

市场潜力附近暂无成熟的、有品质的住宅开发项目,周边有蓝思科技、三一重工等企业,住宅需求大,周边配套完善、商业设施齐全、交通便利,具备很大的开发价值。

来源丨产经周刊

一审丨廖丹英

二审丨欧宗林

三审 | 方思静

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